Preguntas Frequentes
Resolvemos las dudas más habituales de propietarios que quieren alquilar sin perder control ni rentabilidad.
💰 RENTABILIDAD Y DINERO
Depende de la vivienda, su ubicación y de cómo se gestione. No inventamos cifras para convencerte. Antes de empezar, analizamos tu caso y te damos una estimación basada en el mercado actual y el potencial real de tu vivienda.
Alicante está en crecimiento: turismo, nómadas digitales y trabajadores desplazados están aumentando la demanda. A partir de ahí, la rentabilidad depende de cómo se gestione el calendario, los precios y la ocupación. Cuanto mejor funcione la vivienda, más ganas tú… y también nosotros.
Puede ser más rentable que un alquiler tradicional, pero solo si se gestiona bien. No es automático.
La diferencia está en cómo se trabaja la vivienda: precios, ocupación, tipo de huésped y control diario. Más allá de los números, muchos propietarios valoran la tranquilidad: una vivienda cuidada, controlada y disponible cuando la necesitas.
Depende del modelo que elijas.
En gestión integral, los ingresos son variables, ya que dependen de la ocupación y del comportamiento del mercado. Nuestro trabajo es optimizar el calendario, los precios y la ocupación para que la vivienda funcione como un activo rentable y sostenible en el tiempo.
Si lo que buscas es estabilidad total, existen modelos con ingresos fijos donde se prioriza la tranquilidad frente a la optimización. En ese caso, las condiciones se definen desde el inicio para que sepas exactamente qué puedes esperar
El precio no se fija “a ojo”.
Se define en base a datos reales: demanda, estacionalidad y posicionamiento de la vivienda. Utilizamos herramientas de pricing que integran nuestro sistema de gestión integral.
Implementamos una estrategia de precios dinámica, ajustada según la ocupación y el comportamiento del mercado, lo que permite maximizar ingresos sin perder competitividad.
Depende del modelo de gestión que encaje con tu vivienda y tus objetivos.
En gestión integral, trabajamos con un porcentaje sobre los ingresos generados. En modelos de explotación, se acuerda un ingreso fijo para el propietario desde el inicio. Y en servicios independientes, se aplican tarifas concretas según el servicio que necesites.
En todos los casos, dejamos claro desde el principio cómo se trabaja y qué implica económicamente. Sin sorpresas
⚖️ LEGALIDAD Y SEGURIDAD
Sí, siempre que se haga bien.
No todos los modelos de alquiler son iguales ni se rigen por la misma normativa. Analizamos cada caso y trabajamos dentro del marco legal que corresponda. Nos encargamos de que todo esté en regla desde el inicio.
Depende de la vivienda y de la normativa aplicable en cada caso.
No es lo mismo alquiler turístico, vacacional o alquiler de corta y media estancia, y cada uno se rige por normas diferentes.
En la Comunidad Valenciana, por ejemplo, las viviendas turísticas requieren licencia, mientras que el alquiler de corta o media estancia se regula dentro de la Ley de Arrendamientos Urbanos, siempre que tenga una finalidad temporal justificada.
No todo lo que se publica en plataformas es alquiler turístico. Por eso, antes de empezar, analizamos tu vivienda y definimos el modelo que encaje tanto a nivel legal como estratégico.
Trabajamos exclusivamente con alquiler de corta y media estancia, con contratos definidos y duración limitada.
Seleccionamos perfiles muy específicos, como nómadas digitales o trabajadores desplazados. Son huespedes que buscan un hogar temporal: sentirse como en casa… pero no quedarse.
La vivienda no se deja sin control.
Hay limpieza, revisión y seguimiento constante entre estancias, lo que permite detectar y actuar ante cualquier incidencia de forma inmediata. En reservas a través de plataformas, existen coberturas como AirCover. En otros casos, se trabaja con fianza cuando procede y con selección de perfil para minimizar riesgos.
Además, se contempla un pequeño fondo para cubrir el desgaste normal derivado del uso. La clave es que la vivienda se controla, se mantiene y no se deja deteriorar con el tiempo.
🧘 GESTIÓN Y TRANQUILIDAD
No. Tú no tienes que estar pendiente del día a día ni resolver problemas.
La gestión diaria la llevamos nosotros. Nos encargamos de reservas, atención a huéspedes, limpieza, incidencias y coordinación general. Delegas la operativa, no el control.
No. Toda la comunicación con los huéspedes la gestionamos nosotros. Atendemos consultas, incidencias y cualquier necesidad durante la estancia 24/7.
Tú no tienes que atender llamadas ni resolver problemas. Solo intervenimos contigo cuando es necesario y con la información clara
La gestión es transparente. Tienes visibilidad sobre reservas, ocupación y funcionamiento general de la vivienda.
Hay seguimiento continuo del estado del inmueble: limpieza, mantenimiento e incidencias. No tienes que estar encima, pero sabes lo que pasa.
🏠 CONTROL Y USO DE LA VIVIENDA
No. La vivienda sigue siendo tuya y las decisiones importantes tambien. Nosotros gestionamos el día a día dentro de una estrategia definida, pero siempre con transparencia.
Delegas la operativa, no el control.
Sí. La vivienda sigue siendo tuya y puedes usarla cuando lo necesites. Solo es necesario coordinarlo con la operativa y las reservas ya confirmadas. Se trata de organizarlo bien para no afectar a la planificación ni a la rentabilidad.
Si. Definimos contigo un marco claro de trabajo: tipo de estancia, perfil de huésped y criterios de selección. Dentro de ese marco, la selección forma parte de la gestión y la realizamos nosotros. El objetivo es evitar problemas, mantener un perfil adecuado y asegurar el buen funcionamiento de la vivienda.
No se trata de aceptar a cualquiera, sino de aplicar un criterio profesional.
🤝 MODELO Y CONDICIONES
Incluye todo lo necesario para que la vivienda funcione de forma profesional.
Desde la activación inicial (alta, configuración, contratos y parte administrativa), hasta la gestión diaria: reservas, atención a huéspedes, limpieza, incidencias y seguimiento continuo.
También nos encargamos del control operativo y de que todo esté en orden a nivel legal.
Puedes dejar de trabajar con nosotros en cualquier momento, según las condiciones acordadas en contrato.
Lo único importante es respetar las reservas ya confirmadas y los compromisos activos. El objetivo es que la salida sea ordenada y sin perjuicio para ninguna de las partes. Sin bloqueos ni situaciones complicadas.
No. Analizamos cada vivienda para ver si realmente tiene potencial. Solo trabajamos con inmuebles donde podemos aplicar un sistema, optimizar el rendimiento y generar una rentabilidad sostenible en el tiempo para ambas partes.
No se trata de alquilar por alquilar, sino de trabajar la vivienda como un activo.
Depende de dos factores.
El primero es el potencial de la vivienda: que pueda competir en el mercado de alquiler temporal, o que se pueda adecuar para ello.
El segundo es el enfoque del propietario: entender que la vivienda es un activo que hay que cuidar, mantener y trabajar.
Si se dan ambos, tiene sentido. Si no, no es el modelo adecuado.
Sí. Sabemos que muchos propietarios ya estáis alquilando y tenéis vuestra forma de trabajar.
No se trata de cambiarlo todo, sino de apoyarte en las partes que hoy en día se están volviendo más complejas. Puedes seguir gestionando tu vivienda y contar con nosotros solo donde lo necesites.
⚪ SERVICIOS INDEPENDIENTES
Sí. Sabemos que muchos propietarios ya estáis alquilando y tenéis vuestra forma de trabajar. No se trata de cambiarlo todo, sino de apoyarte en las partes que hoy en día se están volviendo más complejas. Puedes seguir gestionando tu vivienda y contar con nosotros solo donde lo necesites.
Nos centramos en las partes que hoy en día generan más dudas, más carga y más riesgo.
Parte administrativa y legal (SES Hospedaje, contratos, deposito legal de fianza)
Atención al huésped
Coordinación de limpieza, lavandería y mantenimiento
También realizamos gestiones puntuales cuando necesitas apoyo específico. Porque hoy no es solo alquilar… es hacerlo bien en un entorno que está cambiando constantemente.
Sí. Especialmente si ya estás alquilando y hay partes que se te están haciendo cuesta arriba. Hoy no es solo alquilar: normativa, registros, cambios constantes… y muchas veces ni las propias administraciones lo tienen claro.
Si hay algo que te bloquea o te genera inseguridad, es ahí donde entramos. Para que puedas seguir con tu vivienda, sin agobios y sin miedo a meter la pata. No tienes que hacerlo todo tú.
También para quienes están empezando, quieren profesionalizar su gestión o emprender este camino por su cuenta, pero prefieren no arriesgarse en la parte más compleja.
Depende de dos factores.
El primero es el potencial de la vivienda: que pueda competir en el mercado de alquiler temporal, o que se pueda adecuar para ello.
El segundo es el enfoque del propietario: entender que la vivienda es un activo que hay que cuidar, mantener y trabajar.
Si se dan ambos, tiene sentido. Si no, no es el modelo adecuado.
Sí. Sabemos que muchos propietarios ya estáis alquilando y tenéis vuestra forma de trabajar.
No se trata de cambiarlo todo, sino de apoyarte en las partes que hoy en día se están volviendo más complejas. Puedes seguir gestionando tu vivienda y contar con nosotros solo donde lo necesites.
🟠 EXPLOTACIÓN DE VIVIENDA
Hay 2 modalidades. Una tienes un piso y no quieres historias prefieres un alquiler fijo todos los meses, pero sin correr el riesgo de encontrate con inquiokupas,, okupas y que te lo destrocen durante el alquiler, TuCasa24 te lo alquila directamente y medinate un contrato de explotacion nos autorizas a a subarrendarlo y gestionarlo y cuidarlo.
Tu estas tranquilo y nosotros …
La segunda modalidad, sabemos que hay pisos que hoy no funcionan porque no están al nivel del mercado… y la mayoría de propietarios no quiere o no puede asumir una reforma completa. Ahi entramos nosotros. formalizamos un contrato de explotación contigo y nosotros sos encargamos de la reforma. Nosotros ponemos la mano de obra y tu los materiales.
Ahí es donde cambia todo. Tú aportas la vivienda y los materiales. TuCasa24 asume la mano de obra, la puesta en marcha y la explotación durante un periodo acordado. Tú cobras una renta fija todos los meses. La mano de obra se integra dentro del acuerdo y se compensa durante la vigencia del contrato. Mientras tanto, la vivienda se actualiza, se cuida y se mantiene en condiciones óptimas. Y cuando termina el contrato, no solo has estado ingresando…tienes un inmueble revalorizado, competitivo y listo para lo que decidas hacer después.
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Escríbenos y cuéntanos tu caso. Te responderemos lo antes posible.
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